В Усть-Каменогорске разгорается скандал вокруг программы термомодернизации жилья

Усть-Каменогорск сотрясают скандалы, связанные с программой термомодернизации ЖКХ. Недоделки в некоторых "отмодернизированных" домах настолько велики, говорят жильцы, что исправлять их уже не имеет смысла - проще отремонтировать заново. Городские власти и главный проводник коммунальных идей - предприятие "Оскемен Тартип" - знают о некачественной работе своих субподрядчиков, но сохраняют спокойствие.

"Это евроремонт!"

В подъезде дома по улице Братской, 44, что в микрорайоне Защита, словно побывала группа захвата. Свежевыкрашенные и побеленные стены испещрены мелкими канавками.

- Что это – шрапнель?!

- Почти, - вздыхает жительница дома Ольга Стручкова. - Это воздух выходит из стен. Строители выполняли отделочные работы уже поздней осенью - и краска, и побелка толком не просохли. Теперь вот всё отваливается.

Небольшой трехэтажный дом по Братской, 44, был отремонтирован по программе термомодернизации ЖКХ в прошлом году. Жителей дома, преимущественно пенсионеров, коммунальщики убедили идти "во банк". Тогда как другие на их месте стараются сэкономить, жители подписались на кредит почти в девять миллионов тенге.

- По смете у нас планировался ремонт кровли на три миллиона тенге, ремонт фасада и подъездов на 5,8 миллиона тенге, - говорит старшая по дому Алла Шувалова.

Ну, а дальше все по плану. Быстро заключили договор. Всего за месяц произвели все работы, и так же молниеносно, а главное, незаметно приемочная комиссия приняла работу подрядчиков без всяких претензий.

- Когда и кто принимал этот дом, я не знаю, - говорит Ольга Стручкова. - Нас в известность не поставили. Теперь получается, что на бумаге у нас чуть ли не евроремонт, а на деле - полная профанация.

Собственно, проблемы здесь начались нынешней весной. Потекла новая крыша. Заливало и квартиры, и подъезд, рассказывают жители.

- Нам сказали, что крышу повредили маляры, которые белили фасад дома, - продолжает Ольга Петровна. - Но нам от этого не легче.

По словам старшей по дому Аллы Шуваловой, они не раз жаловались в "Оскемен Тартип" на работу подрядчиков. Там обещали разобраться, но пока результатов нет.

За крышу обидно

Программа термомодернизации ЖКХ вконец рассорила жильцов дома по улице Ульяновской, 95. Обитатели старенькой двухэтажки с большим трудом согласились пуститься в эту "авантюру" и подписались на кредитный ремонт.

- Нас талантливо убеждали, - рассказывает жительница дома Наталья Чалкина. - К нам во двор даже аким приезжал, лично с нами беседовал.

Тогда жильцы решили остановиться только на ремонте кровли, а с фасадом и прочим лоском подождать. Таким образом был составлен договор на 2,9 миллиона тенге.

- Осенью сдали крышу. Работу принимала наша старшая по дому, - говорит Наталья Чалкина. - Визуально посмотрели - вроде все в порядке, акт выполненных работ подписали.

Но весны 2012 новая кровля дома по Ульяновской, 95, не выдержала. Текло, по словам жильцов, настолько сильно, что в подъезде отвалилась с потолка штукатурка, а в квартирах жильцов закапала звонкая капель.

- Естественно, все ополчились на старшую дома. Мол, это она подписала акт выполненных работ. Значит, виновата, - говорит Наталья Чалкина. - Но ведь ни она, ни мы не специалисты. Куда смотрели другие члены приемочной комиссии?

Сидеть сложа руки жители этого дома не стали. После потопа они сразу же обратились с жалобами в акимат, "Оскемен Тартип" и даже в финансовую полицию.

По информации коммунального предприятия "Оскемен Тартип", по данному адресу было проведено обследование кровли. Составлена дефектная ведомость и сметный расчет по устранению недостатков – всего на восемьсот с лишним тысяч тенге.

Однако подрядчик, по сведениям коммунальщиков, проигнорировал их досудебные требования. В июле этого года уже суд обязал ТОО "ЮА Трансстрой" - компанию, занимавшуюся ремонтом крыши, устранить допущенные дефекты за свой счет. Однако на календаре уже октябрь, а решение суда так и не исполнено.

По принципу "сам дурак!"

Мы пытались прояснить у представителей государственной программы термомодернизации ЖКХ, почему к работе допускают недобросовестных подрядчиков. Ответ чиновников нас, мягко говоря, удивил.

Если коротко, то во всем виноваты сами жильцы. Как пояснили в "Оскемен Тартип", собственникам квартир и организациям, представляющим их интересы (КСК или кондоминиуму), необходимо более тщательно подходить к приемке данных работ. А главное, отмечают специалисты предприятия, лично сопоставлять все работы с дефектными актами и сметами, с количеством используемого материала.

Все бы ничего, да только редкий КСК может похвастаться наличием специалистов, которые детально изучили все тонкости, скажем, кровельного дела и умеют с документами работать. Что уж говорить о старших по дому, роль которых берут на себя в основном активные пенсионеры.

В акимате жителей "отмодернизированных" домов и вовсе обвинили в скупости. Мол, сначала сами сметы занижают, отказываются от паро- и теплоизоляционных работ, а потом у них, видите ли, крыши бегут. Примерно так нам ответил заместитель акима города Дмитрий Кавригин.

Что же касается строительных организаций, то жильцам предоставляется выбор, отмечают в "Оскемен Тартип". Подрядчик-"папа" в лице коммунального предприятия набирает исключительно проверенных партнеров с полным пакетом соответствующих документов, подтверждающих и квалификацию, и наличие лицензии, и пр.

Спрашивается, откуда брак?

Будьте начеку!

Такой совет дает председатель КСК "Машиностроитель" Наталья Гормашова.

Наталья Викторовна согласна с мнением коммунальщиков в той части, что жители несут ответственность за ремонт не меньше подрядчика.

- Но доверять эту работу простому гражданину без опыта и специального образования нельзя, - говорит она. - Если ремонт происходит на наших домах, мы буквально по пятам ходим за строителями. Фиксируем каждый их шаг: как было до ремонта, что стало после, с чем мы не согласны.

Однако утверждение, что заказчикам программы предоставляют выбор подрядных организаций, не совсем верное, констатирует Наталья Гормашова.

- Нам предоставляют список субподрядчиков, из которых мы должны какую-то фирму выбрать, - рассказывает она. - Но там нет тех компаний, с которыми мы когда-то работали и которые хорошо себя зарекомендовали. Почему – загадка.

КСК "Машиностроитель" - один из активных участников государственной программы термомодернизации ЖКХ. Сейчас, по данным председателя кооператива, на стадии заключения договора находятся три многоквартирных дома.

- Вы думаете, что после всех этих проблем шансы на жизнь у госпрограммы еще есть?

- Конечно, несмотря ни на что. Просто нужно ко всему подходить с головой. К примеру, мы перед тем, как подрядчик приступит к работе, заключаем с ним договор о его полной материальной ответственности в случае причинения даже малейшего вреда.