«Ипотека под 25% — это кабала»: в Казахстане готовят новые правила

«Ипотека под 25% на 10 лет — это фактически финансовая кабала», — заявил глава Нацбанка Тимур Сулейменов, комментируя ситуацию на рынке жилищных займов в Казахстане, передает Noks.kz.

По его словам, несмотря на высокие ставки, спрос на ипотеку сохраняется — объемы выдачи продолжают расти двузначными темпами. Основной поток кредитов оформляется через банки второго уровня, и заметного снижения активности заемщиков не наблюдается.

Однако в Нацбанке считают такие условия рискованными для населения. При ставке около 25% заемщики фактически переплачивают стоимость жилья в несколько раз, что может привести к долговой нагрузке и финансовым проблемам.

В связи с этим регулятор разрабатывает новые подходы к регулированию ипотечного рынка. По словам Сулейменова, планируется внедрение более «тонкого механизма», включая пересмотр эффективной годовой ставки вознаграждения.

Ожидается, что новые параметры ипотечных программ могут быть введены с 1 июля 2027 года. Цель изменений — снизить риски для граждан и не допустить чрезмерной долговой нагрузки на заемщиков в Казахстане.