Предельная ставка по ипотеке в Казахстане останется на уровне 25% еще несколько месяцев

Снижение предельной ставки по ипотеке в Казахстане вновь отложено — теперь до 1 июля 2026 года, передает Noks.kz.

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка решило приостановить действие нормы, которая предусматривала уменьшение годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным займам с 25% до 20%. Ведомство объяснило решение необходимостью сохранить баланс между доступностью кредитов и устойчивостью банковской системы.

При текущей базовой ставке Нацбанка в 18% снижение потолка по ипотеке, по мнению регулятора, могло бы привести к сокращению рыночных программ и росту рисков для банков.

Сейчас АРРФР и Нацбанк разрабатывают новую методику расчета ставок, основанную на соотношении суммы займа и рыночной стоимости жилья. Такой риск-ориентированный подход позволит устанавливать дифференцированные ставки в зависимости от первоначального взноса и снижать долговую нагрузку на заемщиков.

Помимо этого, власти работают над расширением возможностей банков для внедрения новых ипотечных продуктов и развития модели жилищных строительных сбережений. Ранее снижение предельной ставки до 20% уже откладывалось — сначала до ноября 2025 года, а теперь и до середины 2026-го.