Упразднение ПТ: поправки в жилищное законодательство одобрил Мажилис

В Казахстане рассматривают изменения в законодательстве в области жилищных отношений и ЖКХ. Проект нового закона принят Мажилисом в первом чтении, передает Noks.kz.

Как сообщила депутат Екатерина Смышляева, правительство не достигло целей реформы управления жилищным фондом, начатой в 2019 году. Президент поручил пересмотреть правовую основу управления кондоминиумами с учётом ошибок и текущей ситуации.

Основные изменения:

1. Вводятся две формы управления кондоминиумами: объединение собственников имущества (ОСИ) и совместное управление. Простые товарищества исключаются как отдельная форма. Но они по сути продолжат существовать как совместное управление.
2. Определены три субъекта управления: управляющая компания, профессиональный управляющий и КСК.
3. Устанавливаются требования к деятельности КСК, включая порядок перерегистрации.
4. Срок полномочий председателя ОСИ увеличивается с одного до трёх лет.
5. Застройщики обязаны регистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры.
6. Внедряется цифровизация: обязательная регистрация в госсистеме ЖКХ и ежемесячная онлайн-отчётность о расходах.

Также предлагается привязать тарифы на обслуживание домов к МРП для автоматической индексации, что избавит маслихаты от необходимости ежегодного пересмотра.

Законопроект расширяет полномочия жилищной инспекции, которая будет контролировать квалификацию управляющих, регистрацию кондоминиумов и соблюдение норм пользования жильём. Усиливается административная ответственность за непредоставление отчётности и документов.