Стрельба в Алматы: "Банк ЦентрКредит" пояснил спорную ситуацию с домом
В пресс-службе АО "Банк ЦентрКредит" пояснили спорную ситуацию с домом в микрорайоне Акбулак в Алматы, при выселении из которого мужчина застрелил двух полицейских, судисполнителя и двух гражданских, передает Tengrinews.kz.
"В связи с трагическими событиями, произошедшими в микрорайоне Акбулак, АО "Банк ЦентрКредит" выражает искренние и глубокие соболезнования родным и близким погибших. Мы скорбим вместе с вами и всецело разделяем боль ваших невосполнимых утрат. Случившаяся трагедия потрясла нас, мы убеждены, что все конфликтные ситуации должны решаться исключительно в рамках правового поля", — отметили в банке.
Также в банке прокомментировали кредитные обязательства бывших владельцев дома.
"В июле 2011 года заемщику — ТОО "Нано Плюс" — было предоставлено два займа на общую сумму 102 миллиона тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на шесть месяцев.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам были заключены договоры залога, где в качестве залогового обеспечения приняты: нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом в микрорайоне Акбулак", — сообщили в банке.
По данным БЦК, в марте 2012 года заемщику предоставили дополнительную отсрочку на три месяца. Но в августе заемщик вышел на просрочку.
"Банком направлялись уведомления о невыполнении обязательств в октябре 2012 года и январе 2013 года. В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17 апреля 2013 года было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента банк перестал начислять проценты по данному займу.
Банком было подано исковое заявление в районный суд № 2 Алмалинского района Алматы о взыскании задолженности с заемщика и гарантов", — рассказали в банке.
По закону гарант имеет право самостоятельно продать залоговое имущество по рыночной стоимости. По данным банка, ни заемщик, ни гарант этим правом не воспользовались.
"По закону электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию. В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение.
При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже 50 процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион.
В январе 2018 года заочным решением Алатауского районного суда Алматы обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома, принадлежащего гаранту. В августе 2018 года были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Турганов Н.С. 23 августа 2018 года был заключен договор купли-продажи между частным судебным исполнителем и Тургановым Н.С.
В декабре 2018 года определением Алатауского районного суда Алматы заочное решение Алатауского районного суда было отменено. Постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского городского суда в ноябре 2019 года вынесено решение об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29,4 миллиона тенге. Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова Н.С. (выкуплен ранее с первых судебных торгов)", — объяснили в банке.
Последующее выселение, по данным БЦК, осуществлялось на основании судебного акта в пользу покупателя.
"Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение. Касательно нежилого помещения, находившегося в залоге у банка, то в марте 2017 года первые электронные судебные торги по нему не состоялись, в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18 апреля 2017 года были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность банка после торгов на понижение в рамках аукциона за 96 миллионов тенге.
Длительное время банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовлению технического паспорта.
Фактически банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года. Соответственно, с 2017 года по настоящее время банк не распоряжался нежилым имуществом и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком", — говорится в сообщении.
Представители банка выразили глубокие соболезнования родным и близким погибших.
"Мы будем активно участвовать в расследовании данного инцидента, предоставим все необходимые документы по делу и окажем всестороннюю помощь родственникам пострадавших", — заверили в банке.
Ранее жена подозреваемого в стрельбе в микрорайоне Акбулак в Алматы Анаида Демирчян обратилась к Президенту Касым-Жомарту Токаеву. Она заявила, что банк обманул их и оставил ни с чем.
Напомним, в микрорайоне Акбулак в Алматы 20 сентября мужчина стрелял в полицейских и судисполнителей, пытавшихся выселить его из дома. Погибли пять человек: судисполнитель, двое участковых полицейских, новый хозяин спорного имущества и еще один человек, привлеченный судисполнителем.